Жилой квартал Стеллар Сити
Жилой квартал на пересечении Сколковского шоссе и МКАД. В продаже квартиры корпуса 4, ключи заявлены в 4 квартале 2027 года.
Корпуса, двор и пространства внутри
Стеллар Сити состоит из нескольких корпусов, поэтому в визуализациях важен масштаб квартала: фасады, променад, двор, входные зоны и интерьеры квартир.
Современная архитектура у Сколковского шоссе
Стеллар Сити находится в Можайском районе Западного административного округа, на пересечении Сколковского шоссе и МКАД. Это жилой квартал из семи корпусов, у которых разные статусы и сроки. Девелоперский бренд проекта, Tashir Estate, входит в группу компаний «Ташир». Юридический застройщик одной из очередей, ООО «Специализированный застройщик «Бастион».
Квартал относится к бизнес классу. Ранние параметры проекта включали семь корпусов высотой от 12 до 17 этажей. В городском отчёте для квартала указаны 3 496 квартир, 345 021 м² общей площади, 184 086 м² жилой площади и 2 260 машино мест. Это показатели всего квартала. Для корпуса 4 приведены отдельные цифры.
Корпуса 1 и 2 ввели в эксплуатацию в 2021 году. В них 724 квартиры: 318 в первом корпусе и 406 во втором. Третий корпус ввели в декабре 2023 года. В нём 14 этажей, 585 квартир, 45 579 м² общей площади и подземная парковка с лифтовым доступом на жилые этажи.
В продаже представлен корпус 4. В нём 19 уровней и семь секций, запроектированы 1 325 квартир общей жилой площадью 64 335 м². Монолитный каркас достиг 19 этажа 23 марта 2026 года. Светлые фасады и переменная этажность формируют современный образ квартала рядом с природным окружением.
16 гектаров для прогулок и спорта
При старте работ площадь участка называли 16 гектарами. В материалах 2025 года около 12 гектаров этой территории отведены под благоустройство, прогулочные аллеи, спорт и отдых. Для квартала запланированы школа на 792 ученика и детский сад на 330 мест. Открытие этих объектов пока не заявлено.
На территории предусмотрены собственный променад, зоны отдыха, воркаута, велодорожки и беговые дорожки. В каждом корпусе задуманы игровые площадки. Всего в квартале заявлено более 20 спортивных и детских площадок. В третьем корпусе игровая площадка во дворе уже готова.
На первых этажах корпуса 4 предусмотрены коммерческие помещения площадью от 112,4 до 393,3 м². Это часть инфраструктуры будущего квартала. Конкретные магазины и кафе для этих помещений пока не названы.
Лобби, двор, сервис и подземный паркинг
Корпус 4 строится по монолитно каркасной технологии. В нём запланированы входные пространства с натуральными материалами, сервисы для жителей и двухуровневый паркинг.
Лобби
Для лобби корпуса 4 заявлены натуральный мрамор, керамогранит и полудрагоценный слэб. В третьем корпусе уже созданы дизайнерское лобби и межквартирные холлы.
Сервис
В третьем корпусе предусмотрена зона консьерж сервиса. Консьерж сервис работает через приложение «БУ Доступ». Для квартала заявлены контроль доступа в секциях и лифтовых зонах, видеонаблюдение и приватная охраняемая территория.
Двор
Во дворах запланированы игровые площадки, зоны отдыха и воркаута. Променад, велодорожки и беговые дорожки связывают территории квартала для прогулок и занятий спортом.
Прогулки
Около 12 гектаров территории отведены под благоустройство, аллеи, спорт и отдых. Более 20 спортивных и детских площадок заявлены для квартала целиком.
Инженерия
В корпусе 4 запланирован 21 грузовой и грузопассажирский лифт на семь секций. К маю 2026 года смонтировали 11 396,5 м² витражных конструкций, это 48% планового объёма.
Паркинг
Для корпуса 4 заявлен двухуровневый подземный паркинг на 538 машино мест. В нём предусмотрены лифтовой доступ, контроль доступа, видеонаблюдение и пожаротушение. На территории запланировано ещё 21 гостевое место.
От студий до квартир с окнами на три стороны
В корпусе 4 заявлено 61 решение планировок. Площади квартир в квартале опубликованы от 28,7 до 114,7 м². Есть студии, квартиры с 2, 3 и 4 комнатами. Среди особенностей, мастер спальни, домашние кабинеты, видовые гардеробные и окна на три стороны света. Для конкретной квартиры можно выбрать готовность: без отделки, предчистовую или дизайнерскую. Потолки корпуса 4 высотой 2,9 м, увеличенные оконные проёмы рассчитаны на естественный свет. Две верхние отметки корпуса получили панорамные окна.
Что важно знать о квартале заранее
У квартала уже есть введённые корпуса и строящийся корпус 4. Это важно учитывать при выборе квартиры, срока и маршрута до места.
За что любят
- Бизнес класс и масштаб квартала из семи корпусов
- Территория 16 гектаров, около 12 гектаров для благоустройства
- Променад, зоны отдыха, воркаута, велодорожки и беговые дорожки
- Двухуровневый паркинг корпуса 4 на 538 машино мест
- 61 вариант планировок в корпусе 4
- Квартиры площадью от 28,7 до 114,7 м²
Кому подходит
- Тем, кому нужен квартал с уже введёнными корпусами
- Тем, кто рассматривает ключи в 4 квартале 2027 года
- Тем, кому важны двор, спорт и прогулочные маршруты рядом с домом
- Тем, кто выбирает между квартирой без отделки, предчистовой или дизайнерской отделкой
Что учесть
- Корпус 4 находится в строительстве, срок ключей заявлен на 4 квартал 2027 года
- До МЦД «Сетунь» около 43 минут пешком, метро и МЦД в пределах 15 минут пешком нет
- Школа и детский сад запланированы, сведения об их открытии пока не опубликованы
- Ставки, параметры ипотеки и рассрочки нужно подтвердить перед сделкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в Стеллар Сити, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Какую готовность квартиры выбираете?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Сколковское шоссе на пересечении с МКАД
Квартал расположен в Можайском районе ЗАО. Сколковское шоссе относится к основным дорогам района, по нему ходит наземный транспорт к станциям Филёвской и Большой кольцевой линий, а также к МЦД «Рабочий Посёлок» и «Сетунь».
- Остановка «Поворот на посёлок Заречье»около 2 минут пешком
- МЦД «Сетунь»около 43 минут пешком
- Центр Москвыоколо 20 минут на автомобиле
- МКАДудобный выезд
- Инновационный центр «Сколково»рядом
- Школа управления СКОЛКОВОрядом
Для зелёных зон точные расстояния от квартала не опубликованы.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия ипотеки и рассрочки
- Планировки корпуса 4
Девелоперский бренд и статус корпуса 4
Девелоперский бренд квартала, Tashir Estate, работает на рынке жилой недвижимости с 2007 года. К 2021 году компания построила в Москве 500 тыс. м² недвижимости, преимущественно бизнес и премиум класса. Группа компаний «Ташир» основана в 1999 году, её основатель и президент, Самвел Карапетян.
Для одной из очередей квартала указан застройщик СЗ «Бастион», эскроу счёт в Банке ВТБ и проектная декларация № 77-001869 от 10 сентября 2026 года. Квартиры покупают через эскроу счета по 214 ФЗ.
На витрине Tashir Estate представлены также «Легаси», West Tower, Onyx Deluxe, Deco Residence и Ambassador Golf Residence. У проектов разные статусы. Монолит корпуса 4 завершили в марте 2026 года. В мае продолжались работы по фасаду, кровле и инженерным системам. Общеобменная вентиляция была готова на 70%, дымоудаление и подпор воздуха на 44%, изоляционные работы на 58%, трубопровод отопления в паркинге на 99%. В июле стартовал первый этап отделочных работ, а в августе начался новый этап благоустройства двора. Разрешение на строительство для объекта одной из очередей действует до 26 декабря 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала уточняем, какая площадь, планировка и готовность квартиры важны для вас. Расскажем о свободных предложениях корпуса 4, ценах на сегодня и действующих условиях покупки. Для покупки доступны 100% оплата, семейная ипотека от 5,75%, субсидированная семейная ипотека от 3,5%, субсидированная ипотека от 11,9% и рассрочка 0%. Условия и ставки подтверждаем перед сделкой.
Показ
Офис продаж работает в третьем корпусе ежедневно с 9:00 до 21:00. На встрече покажем квартал, обсудим квартиры и путь к сделке через эскроу счёт.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Стеллар Сити» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что такое Стеллар Сити?
Стеллар Сити, жилой квартал бизнес класса в Можайском районе Москвы, на пересечении Сколковского шоссе и МКАД. В проекте семь жилых корпусов.
Где находится жилой квартал?
Адрес действующего корпуса продаж и третьего корпуса: Москва, Сколковское шоссе, дом 40, корпус 3. Квартал расположен в Западном административном округе.
Когда сдадут корпус 4?
Для корпуса 4 заявлены ключи в 4 квартале 2027 года. Корпуса 1 и 2 введены в 2021 году, третий корпус, в декабре 2023 года.
Сколько квартир в корпусе 4?
В корпусе 4 запроектированы 1 325 квартир общей жилой площадью 64 335 м². В корпусе 19 уровней и семь секций.
Какие площади и планировки есть?
Опубликованный диапазон площадей, от 28,7 до 114,7 м². Заявлен 61 вариант планировок, включая студии и квартиры с 2, 3 и 4 комнатами. Пример студии в корпусе 4, 31,6 м² в секции 6 на 17 этаже. Есть квартира площадью 61,4 м² в секции 5 на 16 этаже с панорамным остеклением.
С какой отделкой продаются квартиры?
Для конкретной квартиры можно выбрать вариант готовности: без отделки, предчистовую или дизайнерскую отделку. Это выбор покупателя, единого варианта для всего корпуса нет.
Сколько стоят квартиры?
Стартовая опубликованная цена квартиры, 9 987 295 ₽. Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки.
Есть ли паркинг?
Для корпуса 4 заявлен двухуровневый подземный паркинг на 538 машино мест и 21 гостевое место на территории. В паркинге предусмотрены лифтовой доступ, контроль доступа, видеонаблюдение и пожаротушение.
Что будет на территории квартала?
В квартале предусмотрены променад, зоны отдыха, воркаута, велодорожки, беговые дорожки и более 20 спортивных и детских площадок. Запланированы школа на 792 ученика и детский сад на 330 мест.
Далеко ли общественный транспорт?
Остановка «Поворот на посёлок Заречье» находится примерно в двух минутах пешком от корпуса 1. До МЦД «Сетунь» около 43 минут пешком, в пределах 15 минут пешком станций метро и МЦД нет.
